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被房屋卖家告上法庭,怎么办?

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匿名  发表于 2010-12-23 02:35:11 |阅读模式
事情大概是这样的.

八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
,支撑房子的主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
,但是Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
维修要求,按合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
程师评估,找人修理,由对方付费. 但对方在接到我们要求的第二天,就自行找了结构工程师出报告说房屋
没问题. 我们发现报告里并没有提到主梁裂缝,立即发信说这报告不能让我们信服,既然对方不肯按我们
要求修,我们要解约. 并写了书面Notice解约. 对方并未理睬,自行找人做了所谓的修补,并发律师信说他
们已经答应了我们的要求修补,我们不能不买. 过了Closing Date, 就把我们告了.

我们仔细看了合同,合同里说如果卖方不接受买房的维修条件,那么买房就可以写书面
Notice解约, Deposit归还买房. 但他们却胡搅蛮缠地说他们接受了我们的维修条件.

想请教一下,我们必须请律师吗? 这种情况我们胜诉的把握有多大?

多谢各位.

事情已经这样,律师是不可少的。

对方有律师,你有律师帮你看文件吗?建议找个房产律师把所有文件看一边,再作决定
另外,你分析一下双方的情况,你是几千块的deposit,对方则是有pending case 就无法再卖房。
你可利用这一点指挥你的律师跟对方斗。





                  
                     
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