找回密码
 注册
快捷导航
返回列表 发新帖
搜索
开启左侧

独立屋直逼100万 加国父母应当给子女买房吗?

[复制链接]
匿名  发表于 2013-12-29 01:25:32 |阅读模式

' i4 F! F! ]- R) q0 h; O' h   父母应当给子女买房子吗? $ [1 c4 k3 y) E* t s; f" {


# F9 n5 Z* z2 q0 O) z

% s7 Z5 l% ~: ^5 f& w: i   支撑加拿大房地产发展的众多因素中,最有趣的因素当属父母和祖父母对一些购房者的资金支持。这种做法的理由很简单,就是家长希望自己的孩子能够买得起房,使他们能够和同龄人享受相似的生活。 : m$ j' a# {+ \0 h% s4 q* ^( h


7 P' N- S4 r6 c0 M% f& U

; m2 O1 ?2 |# U7 n% ~* N& c0 l

( v0 `+ N/ b) q( j7 d6 u; v3 V/ w$ M: e) u6 B* A/ ^1 E. \, ^! ]* B0 D
1 N% U0 L: n& \# u ( V, C% w3 L k- j, b
b! G! X2 I, A% y( w/ f 2 e O8 r4 Z7 |) X _
/ S* t" C1 X+ @) j: b) T
  据《金融邮报》报导,在大多伦多和大温哥华一个独立式住宅的平均价格已经分别飙升到$635,000和$925,000元的高位。这无论对于第一次购房者还是第二次购房者都是一个不小的挑战。/ N! Y% N9 z. s8 G: l6 d5 V( V


* J- U" e; b F( ]

% `, D9 B; f- M0 O' F' O   如果你想帮助你的孩子购买房子,需要考虑以下几个因素。首先是父母的理念,第二是父母的经济实力,第三个是子女的经济实力,最后是你孩子的婚姻状况。' o0 `9 F# o6 d) g5 }. W4 o


$ \( k% ^, z+ _, j+ ?: ~ n, A

0 V r1 s8 m& h2 o/ i/ q   父母的理念" S. Q1 ^0 b2 z. Y: W- g/ w


/ Y9 ?1 q F$ i8 A7 h

5 ~- i* s& D# y4 }* A& K9 B   在过去,许多父母可能会说:“在我买第一个房子时,我没有得到过父母的帮助,所以我的孩子也可以自己买他们的房子。”然而今天,随着房价的飙升,很多家长改变了初衷。 6 A5 H/ w$ A0 c/ ^# Q5 {! A( N


7 q0 f1 r& F' L4 U0 R9 }+ C

6 G' j7 o/ B* Q5 F9 ~& n   很多家长都亲身体验过置业的益处。同时,他们也看到了他们的孩子为购买住房所面临的困境,所以他们决定帮助孩子们度过难关。这些帮助可能是按照正常利率借钱给孩子,或者是较低的利率或零利率,有的干脆就是馈赠。 / ?2 [2 c! a1 r5 Y( k7 p


- O' P. Q8 `- c" X0 p

$ Y1 C) G: y; d& u! u, ~   今天,我们看到大多数的父母只要他们有能力,他们就会帮助孩子们置业。 4 x8 x/ R% W$ C5 c; ?, r


" b U( O1 K- i! ?5 ^" V/ P6 Z

0 F3 U6 O8 A/ f9 ]1 q0 g+ a   父母的经济实力/ O9 A1 O1 A2 r! t/ Z, d+ W+ `


& P( { b1 J& I& q8 R" Q* t& I

8 L, b$ u4 i0 u* U' J$ ^' k5 y6 Z   作为一对60多岁的老夫妇,慷慨地把积蓄借给子女是一件很冒险的事。在钱借出去之前,必须问自己的问题是: 6 f+ Y9 W5 K: ?& K9 E5 G/ U3 w/ I


$ f8 y2 t2 w# Z" L ]& {8 m

! x+ A* N" D+ V, g0 E* I! p( N   如果你一次性馈赠给一个孩子20万元,这会让你在之后的20年陷入财务困境吗?% s7 m' I( M0 i


3 p" D$ _- }$ p+ H

. q; g) ^% `7 F   如果你贷款给一个孩子,假如他没有还给你,你还能负担得起你的生活吗? ?% i P* A( p5 e4 e5 g


3 z# m$ t' U; W, c! `9 S) }

2 |; s3 {& W6 ~   通常说来,家庭债务是最有可能发生减值的债务。其实,按适度的利率借款给子女是相对最安全的。因为,你一旦以馈赠的方式将钱送给子女,就几乎不可能再要回来。即使执意索要,也会伤了一家的感情。2 I" U. W) z" ?' s! c1 z


! `) \! {/ P9 O, ]1 W

1 o& A7 E; C/ W) F. X" t% Z   子女的经济实力 * b+ L e8 y( B" }) _' y- J


$ I4 ^! ^, L3 M3 r: ~

7 G* v( J+ J, l* T+ ]   有一些孩子(我知道很罕见),不希望得到父母的帮助。他们希望用自己的双手创造自己的生活;还有的孩子拥有良好的工作,有能力偿还债务。这种情况下,如果父母借给他们,财务风险很小。# R) b: `3 a9 a5 G' @


/ k4 w5 N$ N' l& e1 f

; \4 k1 M$ e; r( k2 O   如果孩子的经济状况不够好,那么就有一个问题,即使有父母的帮助,孩子是否应该购买房地产呢?如果他们从父母那里获得贷款,他们能够偿还吗?是否会造成家庭的不合谐?在父母馈赠之外,他们支付银行的房屋贷款有困难吗?其实,有时候最好的帮助是建议孩子继续租房子(或住家里),而不是购买他们负担不起的房地产。 4 l4 }: L% w. Y! V6 D& n$ p


. d) f3 _# I; `9 F1 d# t

5 S# V6 e8 K7 E& t8 n7 Y+ L8 M! m, l   孩子的婚姻状况+ D7 J @& j* z


; W' {5 b* R8 o: V1 T; J8 \

/ T# _" w- U: h   这一点很重要,一旦你馈赠的钱被子女接受,那它立即就变成您的孩子和他们配偶的家庭财产。我们曾经看到这种情况,父母送给子女40万元帮助买房子,而半年后孩子的婚姻破裂了。在这种情况下,父母就等于给前女婿或媳妇20万元的礼物。 : z/ O0 A! A+ S% ], W


1 c% Y. U) Y3 `9 O9 S4 C

* \' I( S' ]! p. i- b1 U   要避免这种情况,最好的方法是不要做馈赠。以标准的贷款标准利率,或0利率借给子女。将“礼物”以贷款的形式给与。 % r T+ s/ M. Y


/ t8 E# L4 g, r3 X4 a

+ }1 e3 @. _# N( m$ ~# C   如果一定要馈赠,我们一般建议父母写一个贷款声明,声明你是“垫资”20万元,但是没有还款计划,不过,你随时有要求还款的权利。这是因为,技术上你的孩子和他们的配偶欠你这笔钱,而不是他们家庭财产的一部份。在婚姻解体情况下,父母可以要求还款。 5 o7 r/ V. L) @$ z, |0 I


5 e1 `: f# j. {

. n1 O8 J6 [0 q7 Q9 i   最后,为人父母应该知道何时进,何时退。 ; ^1 M( a7 X7 f5 n ?$ d9 X


6 C8 g" A$ S8 S3 I) F. ]& t
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|大视野@九歌文化传媒公司

GMT-7, 2018-1-20 03:43 , Processed in 0.085458 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表