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中国买家推高房价 温哥华拟征特别税

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匿名  发表于 2013-12-30 02:45:23 |阅读模式

$ h# u4 X, s0 u8 O   温哥华市长罗品信表示,来自海外买家已对大温高端房市带来冲击,开徵特别税项或可有效抑制。& `0 _/ {0 C+ s6 @5 X: \) `' ?


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  罗品信表示,要确认海外买家的影响范围确实不易,但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过,海外买家虽对高档房市造成冲击,他们对于大温房市其他层面有多少影响,仍是值得讨论的议题。 7 I$ [3 f$ e4 v! r' l f2 K


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+ w: ?( y7 e) H% P. o   罗品信说,他不会贸然行事,但也承认对海外买家开徵特别物业税值得考虑,「如果情况必须,我们未来或会采取相关行动」。+ Q2 A2 s" ^1 G, @% s; ~


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w! [! Y6 z7 \1 |) y+ H   对于罗品信这一构想,卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。* ]9 ^/ n% G2 s* K4 Y3 h5 d7 s


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* F$ l( E4 g9 t9 J   他说现有数据显示,海外买家在本地房市交易中所占比例仍小,以温哥华为例,任何一个月份的成交个案,来自海外买家只占1%到4%之间,除非他们都集中在某一特定社区,才有可能炒高房价。 6 K( t; V6 q. ]/ f2 R$ v; ^


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. [6 q6 w+ [3 `9 ^   穆尔也表示,这一特别物业税税率要订到多高,才能扼阻海外投资人继续进场,也都不清楚。此外,如果海外买家不再进场,竞争减少后,房价下滑,本地业主及卖方恐怕也不乐见。& ^# I1 a/ ?+ }- j


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6 Q+ o/ G4 b3 k3 j# `2 d" H& c+ U   他认为,大温独立屋价位确实高昂,但购屋负担能力仍具相对性。7 C, A$ _8 E; L: S1 T8 x


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6 ]" N3 e5 e2 [- W. d' b   罗品信11月曾率团赴中国招商,他在接受香港南华早报访问时曾表示,近年大批中国移民、旅客、投资人涌至,为温哥华创造新的经济发展契机,而非如部分居民抱怨的,只是一路炒高房价。 # b/ d$ T' m- o5 Y( V$ M


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