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中国买家推高房价 温哥华拟征特别税

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匿名  发表于 2013-12-30 02:45:23 |阅读模式

) k- A8 F$ L6 h$ `: {, I   温哥华市长罗品信表示,来自海外买家已对大温高端房市带来冲击,开徵特别税项或可有效抑制。 , o2 b" V9 X! S4 i- z! G' j


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  罗品信表示,要确认海外买家的影响范围确实不易,但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过,海外买家虽对高档房市造成冲击,他们对于大温房市其他层面有多少影响,仍是值得讨论的议题。3 U# {2 V8 D" o% |4 ]0 Y


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! M) N: Q4 r$ i3 y) i+ e   罗品信说,他不会贸然行事,但也承认对海外买家开徵特别物业税值得考虑,「如果情况必须,我们未来或会采取相关行动」。 + E! g" T5 V# k$ y9 W D


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6 r7 y( m8 ]' ]' j) g% X   对于罗品信这一构想,卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。' v" d5 J2 _& Q; o% [) e


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2 t1 E! j" S5 l& ~1 z0 R6 N   他说现有数据显示,海外买家在本地房市交易中所占比例仍小,以温哥华为例,任何一个月份的成交个案,来自海外买家只占1%到4%之间,除非他们都集中在某一特定社区,才有可能炒高房价。 . k& c& D$ Q' }. t, g: |6 f4 C$ p


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" p& F4 W* I; c# u* S0 J   穆尔也表示,这一特别物业税税率要订到多高,才能扼阻海外投资人继续进场,也都不清楚。此外,如果海外买家不再进场,竞争减少后,房价下滑,本地业主及卖方恐怕也不乐见。+ i s" z: t3 g7 ?! w


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; ~5 j; T; k" _% x   他认为,大温独立屋价位确实高昂,但购屋负担能力仍具相对性。' Y6 \0 E" y6 T, V; ^3 j9 ]


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, P) N+ o' P! u/ h. G   罗品信11月曾率团赴中国招商,他在接受香港南华早报访问时曾表示,近年大批中国移民、旅客、投资人涌至,为温哥华创造新的经济发展契机,而非如部分居民抱怨的,只是一路炒高房价。+ f+ p1 o9 m! j% ?


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