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中国买家推高房价 温哥华拟征特别税

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匿名  发表于 2013-12-30 02:45:23 |阅读模式

9 k ^. h$ [0 G A! r9 w6 V* b   温哥华市长罗品信表示,来自海外买家已对大温高端房市带来冲击,开徵特别税项或可有效抑制。 2 Z8 [; x: l& ^7 {


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  罗品信表示,要确认海外买家的影响范围确实不易,但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过,海外买家虽对高档房市造成冲击,他们对于大温房市其他层面有多少影响,仍是值得讨论的议题。4 L! Q0 F3 k. e- T


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. _0 I7 l. P0 I' _. N; x   罗品信说,他不会贸然行事,但也承认对海外买家开徵特别物业税值得考虑,「如果情况必须,我们未来或会采取相关行动」。9 ^8 t) C6 E- h- G


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% e1 @$ ]! e/ U6 ]" }/ S- K4 `   对于罗品信这一构想,卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。& a- ^6 a( c9 ^6 Y


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, t C H$ I& @ y0 Z. h; E3 [   他说现有数据显示,海外买家在本地房市交易中所占比例仍小,以温哥华为例,任何一个月份的成交个案,来自海外买家只占1%到4%之间,除非他们都集中在某一特定社区,才有可能炒高房价。 * o j! k# Y8 V& ]0 }


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k8 |, Y" t# p& Z* n+ B* y! G0 {6 `   穆尔也表示,这一特别物业税税率要订到多高,才能扼阻海外投资人继续进场,也都不清楚。此外,如果海外买家不再进场,竞争减少后,房价下滑,本地业主及卖方恐怕也不乐见。 0 o' O1 w9 o! e* w4 X; a


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+ o# y/ H; {% u5 ]   他认为,大温独立屋价位确实高昂,但购屋负担能力仍具相对性。 5 G! U* w6 o( v' j% V


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' G$ x& x l+ D8 g9 R" C+ q. z   罗品信11月曾率团赴中国招商,他在接受香港南华早报访问时曾表示,近年大批中国移民、旅客、投资人涌至,为温哥华创造新的经济发展契机,而非如部分居民抱怨的,只是一路炒高房价。 . K# `7 A' e M


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