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中国买家推高房价 温哥华拟征特别税

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匿名  发表于 2013-12-30 02:45:23 |阅读模式

1 c" j1 b' N5 D8 \   温哥华市长罗品信表示,来自海外买家已对大温高端房市带来冲击,开徵特别税项或可有效抑制。 5 H: Q4 O2 ~1 O& V


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  罗品信表示,要确认海外买家的影响范围确实不易,但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过,海外买家虽对高档房市造成冲击,他们对于大温房市其他层面有多少影响,仍是值得讨论的议题。 ( g) c7 I9 n/ w% A


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5 c& X! h/ C5 h4 u8 `' {   罗品信说,他不会贸然行事,但也承认对海外买家开徵特别物业税值得考虑,「如果情况必须,我们未来或会采取相关行动」。 " z( Q9 L J/ i


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( F e, W* O& _6 I6 D' `8 q: E   对于罗品信这一构想,卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。 6 A! N& V" I& _, b# l


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9 A# h* w( |1 c4 n$ a$ A7 u$ m5 h3 |   他说现有数据显示,海外买家在本地房市交易中所占比例仍小,以温哥华为例,任何一个月份的成交个案,来自海外买家只占1%到4%之间,除非他们都集中在某一特定社区,才有可能炒高房价。) j3 e$ E3 y4 v% v1 j; p9 x! D


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: n: \! ~0 A2 S, A i   穆尔也表示,这一特别物业税税率要订到多高,才能扼阻海外投资人继续进场,也都不清楚。此外,如果海外买家不再进场,竞争减少后,房价下滑,本地业主及卖方恐怕也不乐见。# Z, J/ u& A2 Y" ~$ s


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9 P V' W: S/ I! v" y3 i   他认为,大温独立屋价位确实高昂,但购屋负担能力仍具相对性。 " j* W- l7 `# t4 F$ v/ h' ~


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4 n- f4 ?) x) M- E- b   罗品信11月曾率团赴中国招商,他在接受香港南华早报访问时曾表示,近年大批中国移民、旅客、投资人涌至,为温哥华创造新的经济发展契机,而非如部分居民抱怨的,只是一路炒高房价。 " T2 ]. a7 E6 K0 P' `


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