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专家:加国房市荣景将结束-老百姓难接受

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匿名  发表于 2014-10-21 16:12:39 |阅读模式
“加拿大房地产协会”(CREA)最近公布全国最新房地产交易统计数据,9月份成交量较去年同期增加10. 6%,平均房价也上涨5.9%,达40万8795元,其中以温哥华、多伦多及卡尔加里为三大热点。

这些数据实在很难让人相信,加拿大房地产荣景已接近尾声,但愈来愈多经济学家的共同看法都是加国房价走势将 平缓。

“加拿大经济学会”(Canada Economics)经济师马大尼(David Madani)一再警告加国房价将出现大修正,但许多人都无法接受房市走缓,更别提下跌。

让他备感忧心的是,许多买家都认为房价只涨不跌,一些年轻人以为他们此时不“上车”,就永远买不到,其实这 种氛围正是房市泡沫化的前兆。

经济智库贺维学会(C.D。 Howe Institute)研究部副总波奇曼(Finn Poschmann)也表示,尽管目前的家庭债务水平仍在可控制范围,但已无多少支撑房价上扬的空间,过去 几年的房价上扬走势不可能永远持续。

加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)认为,加国房市已开始钝化,如果想短期炒作,现在并非好时机,但如果想自住,现在的利率仍低 。

不仅经济学家对未来房市持保留态度,连加国主要地产经纪公司皇家立百基(Royal LePage)都支持这种看法。该公司执行长索普(Phil Soper)表示,就算过去房市红火的多伦多、温哥华与卡尔加里三个主要城市,明年房价都不太可能出现过去 的上扬走势。过去60年加拿大房价每年平均上涨 5%,但未来会有很多市场的涨幅低于这个数字。

来源: 世界日报
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